Vous souhaitez investir en viager occupé ? À travers cet article, l’équipe Justager vous explique ce qu’est le viager occupé et vous donne les bonnes raisons pour réaliser cette opération.
Tout d’abord, le viager est comme nous aimons l’expliquer, une solution de financement solidaire et responsable du bien vieillir de nos séniors. Contrairement à ce que les gens pensent, c’est une solution moderne et éthique puisque le viager s’adapte au besoin des vendeurs avant tout. La baisse généralisée des retraites et l’augmentation du coût de la vie diminuent le pouvoir d’achat des retraités. Le viager permet donc de compléter sa pension sans changer de lieu de vie car le vendeur conserve la jouissance du bien.
Pour commencer, le viager occupé est la vente en viager la plus répandue en France avec 80% des acheteurs qui la favorisent chaque année. Elle permet au vendeur de vendre son bien immobilier tout en restant dans un environnement qui lui est familier, son domicile.
En effet, ce dernier conservera le droit d’usage et d’habitation pour le restant de sa vie et permettra à l’acheteur de profiter d’une décote substantielle. Ce qui veut dire que l’acheteur aura un prix d’acquisition plus avantageux.
Avant de mettre en vente un bien en viager, il est nécessaire de faire appel à un spécialiste afin de valider le réalisme de votre projet et de choisir la meilleure forme de viager dans ses aspects juridiques, financiers et commerciaux. Sachez que la recherche d’un acheteur solvable peut demander plusieurs mois sinon plusieurs années. Passer par un professionnel vous assure de ne pas avoir de déconvenues et de vendre plus rapidement. Vous avez un projet d’achat ou de vente en viager ? L’équipe Justager serait heureuse de vous accompagner.
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