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La rente viagère est-elle transmissible et à qui ?

La question de la transmissibilité de la rente viagère est souvent posée par les crédirentiers souhaitant assurer un revenu complémentaire à leurs proches après leur décès. Pour y répondre précisément, nous nous référons à l'article 1971 du Code civil.

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Qu'est-ce que la Rente Viagère ?

La rente viagère est une somme d'argent versée périodiquement à une personne (le crédirentier) jusqu'à son décès. Ce mécanisme est souvent utilisé dans le cadre de la vente en viager, où le propriétaire d'un bien immobilier le vend en échange d'un bouquet initial et d'une rente régulière.

La Rente Viagère peut-elle être Transmissible ?

Selon l'article 1971 du Code civil, la rente viagère peut être constituée sur la tête de celui qui en fournit le prix ou sur la tête d'un tiers. Cela signifie que vous pouvez décider que la rente soit perçue par une autre personne, telle qu'un petit-fils, après votre décès.

Exemple de Transmission de la Rente

Si vous souhaitez que votre petit-fils perçoive la rente après votre décès, vous devez prévoir une clause de réversion dans le contrat de viager. Cette clause stipule que la rente sera versée à votre petit-fils en cas de décès. Il est crucial de formaliser cette décision lors de la rédaction du contrat de viager avec l'aide d'un notaire.

Comment Fonctionne la Clause de Réversion ?

La clause de réversion permet de désigner un bénéficiaire qui percevra la rente après le décès du crédirentier initial. Voici comment elle fonctionne :

  1. Rédaction du Contrat : Lors de la vente en viager, le crédirentier et le débirentier (acheteur) signent un contrat incluant une clause de réversion.
  2. Désignation du Bénéficiaire : Le crédirentier désigne une personne (par exemple, un petit-fils) comme bénéficiaire de la rente après son décès.
  3. Versement de la Rente : Après le décès du crédirentier, la rente est automatiquement versée au bénéficiaire désigné.

Points à Considérer

  • Montant de la Rente : Le montant de la rente versée au bénéficiaire peut être différent de celui perçu par le crédirentier initial, en fonction des termes du contrat.
  • Fiscalité : Le bénéficiaire de la rente devra également se conformer aux obligations fiscales liées à la perception de cette rente.

Conclusion

La rente viagère est effectivement transmissible, permettant ainsi d'assurer un revenu complémentaire à un proche après le décès du crédirentier. Pour mettre en place cette transmission, il est essentiel de prévoir une clause de réversion dans le contrat de viager. La consultation d'un notaire est vivement recommandée pour s'assurer que toutes les conditions légales sont respectées et que les souhaits du crédirentier sont correctement formalisés.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter la vidéo Justager - Les spécialistes du Viager qui traite de ce sujet en détail. Si vous avez besoin de conseils sur le viager, n’hésitez pas à contacter nos équipes, elles seront ravies de répondre à l’ensemble de vos questions. 

Auteur : Brigitte

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