Vendez votre bien en viager et libérez vos projetsfinancez votre retraite

Le viager est une forme de vente immobilière où le vendeur (appelé « crédirentier ») cède sa propriété à un acheteur (appelé « débirentier ») en échange d’un capital initial (appelé « bouquet ») et d’une rente viagère versée périodiquement (généralement mensuellement) jusqu’au décès du vendeur. Il existe deux types de viager : le viager occupé, où le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu’à son décès, et le viager libre, où l’acheteur peut occuper ou louer le bien immédiatement.

Le viager offre au senior vendant en viager une sécurité financière. En effet, le vendeur reçoit un bouquet et une rente viagère régulière, assurant une source de revenu stable pour le reste de sa vie. Le plus intéressant pour le vendeur est qu’il peut continuer de résider dans son logement en cas de viager occupé. Il est ensuite possible pour lui de partir en résidence senior, ehpad ou maison de retraite durant les années suivant si le besoin s’en fait sentir.

La valeur d’un bien en viager dépend de sa valeur marchande actuelle, de l’âge du vendeur et du type de viager (occupé ou libre). En viager occupé, une décote est appliquée car le vendeur continue à vivre dans le bien. Le prix est composé d’un bouquet (somme initiale) et d’une rente viagère mensuelle, calculée en fonction de l’espérance de vie du vendeur. Pour une évaluation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier comme Justager, ou un notaire.